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겉모습은 같은데 세금은 정반대… 다가구와 다세대, 선택 하나로 수억 원이 갈린다
도심 주택가를 걷다 보면 외관이 거의 동일한 다층 주거 건물을 쉽게 마주친다.AI 생성벽돌 마감, 비슷한 창 구조, 층수와 평면까지 닮아 있어 대부분은 이를 한데 묶어 ‘빌라’나 ‘원룸 건물’로 인식한다.그러나 이처럼 구분 없이 지나치기 쉬운 건물들이 법적으로는 전혀 ...
2026-01-27 16:09:08 / 이준기자
[기대위 부동산칼럼] 5월 9일이 끝이다 다주택자 양도세 유예, 마지막 찬스
출처 : ChatGPT“4월 중순이 분수령”… 양도세 중과 앞두고 강남·노원 ‘폭풍전야’다주택자, 매도냐 증여냐 갈림길… 실거주 규제·세입자 변수에 거래는 '진퇴양난'이재명 대통령이 오는 5월 9일 양도세 중과 유예 종료를 공식화하면서 부동산 시장에 긴장감이 감돌고 있...
2026-01-27 15:09:43 / 기대위기자
"따로 가면 필패"... 공사비 폭등 속 수도권 '통합 재건축' 생존 전략 부각
치솟는 공사비와 정비사업 수익성 악화라는 악재 속에서 수도권 노후 단지들이 '통합 재건축'을 돌파구로 선택하고 있다. 과거 인접 단지 간의 자존심 싸움으로 비화하던 단독 재건축 방식에서 벗어나, 덩치를 키워 사업성을 확보하려는 '규모의 경제' 전략이 시장의 대세로 자리...
2026-01-27 15:05:35 / 이진형기자
송도래미안 3단지 급매 매물 등장…실수요자 문의 이어져
부동산정보신문 | 인천취재기자 = 손동선인천 송도역 생활권에 위치한 **송도 삼성래미안 3단지**에서 급매 매물이 나와 실수요자들의 관심이 모이고 있다.송도래미안 3단지는 브랜드 아파트로서 단지 관리 상태와 주거 만족도가 높아 꾸준한 수요가 형성된 단지다. 특히 송도역...
2026-01-27 14:43:46 / 손동선기자
당신이 집을 사는 진짜 이유? 이태광 교수 『부동산 심리학』: 왜 데이터보다 심리가 먼저인가
당신이 집을 사는 진짜 이유? 이태광 교수 『부동산 심리학』: 왜 데이터보다 심리가 먼저인가AI부동산경제신문 | 리걸·부동산 인사이트이태광 교수[서울=이진형 기자]고금리와 정책의 불확실성이 지배하는 시대, 부동산 시장은 더 이상 냉정한 데이터만으로 설명되지 않는다. 누...
2026-01-27 14:43:41 / 이진형기자
부동산 전자계약 50만 건 돌파…디지털 거래 시대 본격화
출처 : 이미지FX국토교통부가 2025년 한 해 부동산 전자계약 체결 건수가 50만7431건으로 집계됐다고 1월 22일 밝혔다. 전년(23만1074건) 대비 2배 이상 늘었고, 전체 거래 대비 전자계약 비중을 뜻하는 활용률은 12.04%로 처음 10%대를 넘어섰다(20...
2026-01-27 14:15:36 / 손경환기자
송도신도시 힐스테이트 레이크5단지 99타입 급매 등장…실수요자 관심
부동산정보신문 | 인천취재기자 = 손동선인천 송도신도시에 위치한 **힐스테이트 레이크5단지**에서 전용 99㎡ 타입 급매 매물이 나와 수요자들의 관심이 집중되고 있다.이번 매물은 동일 면적 대비 가격 경쟁력이 있는 급매 매물로 평가받고 있다. 힐스테이트 레이크5단지는 ...
2026-01-27 13:34:29 / 손동선기자
[금융 리포트] 4년 만에 탈환한 ‘천스닥’
하나은행 제공[금융 리포트] 4년 만에 탈환한‘천스닥’…코스닥1,000시대 재개막과 시장의 과제유동성 장세 넘어 실적과 정책의 결합으로 이룬‘질적 도약’전문가 분석“바이오·이차전지·로봇 삼각 편대가 주도…코스닥3,000향한 체질 개선 시급”대한민국 벤처·혁신의 요람인 ...
2026-01-27 13:01:44 / 이세진기자
부림재 지영욱, 재개발·재건축 투자는 왜 ‘감’이 아니라 ‘연습’이어야 하는가
출처- 한국AI부동산포럼 부림재(지영욱 대표)재개발·재건축 투자에 대한 대중의 인식은 여전히 양극단에 머물러 있다. 한쪽에서는 “지금 들어가면 늦었다”고 말하고, 다른 한쪽에서는 “이제 곧 큰 기회가 온다”고 부추긴다. 하지만 현장에서 체감되는 분위기는 그 어느 쪽에도...
2026-01-27 11:12:19 / 김성욱기자
"공장도 영업용이면 상가임대차법 적용된다"…대법원, 임대차 분쟁에 새 기준 제시
대법 “제조·가공만 아닌 수익 활동 있었다면 상가건물로 봐야”…임대차 해석 기준 새롭게 제시제조·가공을 주된 용도로 사용하는 건물이라 하더라도, 그 안에서 영리 목적의 영업활동이 함께 이뤄졌다면 상가건물로 봐 상가건물임대차보호법을 적용해야 한다는 대법원 판단이 나왔다....
2026-01-27 11:07:29 / 박명미기자
“사정율분석이 낙찰을 좌우한다”… 모두입찰 플랫폼이 제시하는 공공조달 데이터 전략
공공조달 전자입찰에서 기업들이 가장 혼란을 느끼는 요소 중 하나는 바로 ‘사정율’이다. 예정가격이 어떻게 형성되는지, 사정율이 어느 구간에서 결정되는지에 따라 투찰 전략이 완전히 달라지기 때문이다. 그러나 실제 현장에서는 사정율 구조를 정확히 이해하기 어렵고, 대부분 ...
2026-01-27 05:15:07 / 진성완기자
전자계약 50만 건 돌파… 부동산 거래의 디지털 전환 가속화
부동산 계약을 온라인으로 체결하는 ‘전자계약’이 본격적인 대중화 단계에 진입했다. 민간 부문에서의 급속한 확산과 더불어, 제도적 인센티브와 디지털 인프라 확충이 전자계약 활성화의 주요 동력으로 작용하고 있다.출처 : 챗gpt이미지국토교통부는 2025년 한 해 동안 부동...
2026-01-27 00:27:30 / 이용숙기자
김창수 대표, 부동산 AI 마케팅 전략 공유…전문가 30인과 실전 노하우 소통
출처: 한국AI부동산신문, 나우철기자한국AI부동산포럼이 주최한 비공개 네트워킹 모임에서 김창수 대표가 부동산 마케팅의 새로운 방향을 제시하였다. 이 자리에는 부동산 실무자 및 전문가 30여 명이 참석해, 변화하는 시장에 대응하기 위한 실질적인 전략을 공유하고 소통하는 ...
2026-01-26 19:15:51 / 유기춘기자
내놓기만 하면 계약된다? 집 빨리 파는 사람들은 이 다섯 가지를 먼저 했다.
AI 생성같은 단지, 같은 평형인데도 어떤 집은 빠르게 계약되고어떤 집은 몇 달째 그대로 남아 있다.실거래가는 계속 쌓이는데 내 집만 멈춘 것처럼 느껴질 때 집주인의 불안은 커진다.많은 매도자가 가격이나 시기 탓을 하지만,실제 현장에서는 전혀 다른 이유로 거래가 갈린다...
2026-01-26 18:42:11 / 이준기자
다주택자 양도세 중과 유예 5월 종료, “연장 없다” 못 박은 정부
21일 청와대 영빈관에서 열린 신년기자회견에서 발언하는 이재명 대통령 (사진=연합뉴스)2026년 새해부터 부동산 시장에 거대한 폭풍이 예고됐다. 윤석열 정부 출범 이후 매년 연장되어 온 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예’ 조치가 오는 2026년 5월 9일을 기점으로 종료...
2026-01-26 14:58:43 / 이진형기자
김해 안동 에피트, 평당 1,490만 원·복층 혁신 평면 공급
[부동산정보신문] 정현화 기자 = 김해 장유 안동에 ‘김해 안동 에피트’가 공급된다. 단지는 대단지 규모로 조성되며, 평당 1,490만 원으로 주변 신축 시세(평당 1,600~1,700만 원대) 대비 저렴하게 책정됐다. 입주 예정 시기는 2029년이다. 발코니 확장 시...
2026-01-26 14:27:43 / 정현화기자
윌써니(최소연 대표), 『내 집 마련 필살기』 내 집 마련을 다시 묻다
출처 - 한국AI부동산포럼 윌써니(최소연 대표)부동산 시장에서 ‘내 집 마련’이라는 말은 점점 무거워지고 있다. 집값이 오르느냐 내리느냐의 문제를 넘어, 언제 움직여야 하는지조차 판단하기 어려운 국면이 길어지고 있기 때문이다. 기다림이 전략처럼 굳어졌지만, 그 기다림이...
2026-01-26 14:00:12 / 김성욱기자
수원 팔달구 인계동 일반상업지역 토지 매물, 감정가 약 63억 원 평가
[부동산정보신문]인천취재기자 손동선경기도 수원시 팔달구 인계동 일대에 위치한 일반상업지역 토지가 매물로 시장에 나왔다. 해당 토지는 최근 감정평가를 통해 약 63억2천만 원 수준의 평가액을 받은 것으로 확인됐다.본 토지는 다수 필지로 구성돼 있으며, **총 토지면적은 약 1,016㎡**다.용도지역은 일반상업지역으로, 상업·업무시설 등 다양한 활용이 가능한 입지로 평가된다.감정평가 자료에 따르면, 인근 유사 토지의 거래사례와 공시지가 등을 종합적...
2026-01-26 13:58:15 / 손동선기자
라포르 미아 더 퍼스트, 서울 강북 삼양사거리 초역세권 10년 민간임대 공급
[부동산정보신문] 정현화 기자 =서울 강북구 미아동 698-1번지 일대에 ‘라포르 미아 더 퍼스트’가 10년 장기 민간임대 아파트로 공급된다. 단지는 지하 5층~지상 29층, 4개 동, 총 494세대 규모로 조성된다. 전용면적 51·59·74·84㎡ 중소형 위주로 구성...
2026-01-26 11:43:16 / 정현화기자
[기대위 부동산칼럼] 세금 폭탄 앞에 다주택자 ‘버티기’ 5월 이후 집 구하기 더 어려워진다.
출처 : ChatGPT lmage매물도 거래도 사라졌다…5월 이후 ‘매물 잠김’ 현실화 우려양도세 중과 유예 종료 임박…거래절벽·공급절벽에 시장 긴장 고조이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예를 재연장하지 않겠다는 방침을 밝히면서 부동산 시장이 얼어붙고 있다. ...
2026-01-26 11:02:27 / 기대위기자
부동산
대한노마드스포츠협회, '제6회 월드노마드게임즈' 출격 준비 완료
 8월말 중앙아시아 키르기스스탄에서 열리는 유네스코 후원 '제6회 월드노마드게임즈...
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[인터뷰] "예술의 전당 오페라와 콜라보 패션 또 하나의 배우라는 존재감...
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불기 2570년 강화연등축제 봉행… 2000여 사부대중 운집
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 Ahead of the Buddha's Birthday on the 25th, ...
인천·강화연합전법단 16일 강화 풍물시장서 ‘연등축제’ 봉행
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 Musinsa Megastore in Seongsu-dong, Seoul—whe...
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